Maklertätigkeit bei Mietobjekten
Wer Wohnraum zu vermieten hat, kann selbständig nach Mietern,
z. B.
Mann und Frau, suchen.
Er muss regelmäßig in Zeitungen inserieren, sich Zeit für
Wohnungsbesichtigungen nehmen, zu allen Uhrzeiten am Telefon präsent
sein, um die anrufenden Bewerber zu informieren und ihnen ggf.
abzusagen und er muss letztlich eine möglichst weise Auswahl
bezüglich seines zukünftigen Mieters treffen. Das ist mit viel
Zeitaufwand und etlichen Kosten verbunden, ganz abgesehen von dem
nervlichen Aufwand, den die Abwicklung mit sich bringt. Oder er
beauftragt einen Immobilienmakler, der alles für ihn erledigt, denn
das gehört zu den Maklertätigkeiten.
Dieser nimmt dem Vermieter sämtliche Arbeiten ab und vermittelt
schlussendlich das Zustandekommen eines Mietvertrags. Das gehört zu
den Serviceleistungen des Immobilienmaklers. Nur um eine Sache muss
sich der Verkäufer selber kümmern und zwar um
Versicherungen und Kredite.
Maklertätigkeit - Das inserieren des zu vermietenden Wohnraums
Der Makler inseriert den zu vermietenden Wohnraum multimedial in
allen gängigen Tageszeitungen aber auch im Internet. Was im übrigen
zur Maklertätigkeit gehört. Diese Kosten
gehen zu Lasten des Immobilienmaklers. Alle eingehenden
Interessentengebote bearbeitet er. Sein Sekretariat beantwortet
während der Geschäftszeiten alle eingehenden Telefonate und Emails
der Mietinteressenten. Zu seinen Aufgaben gehört es,
Wohnungsbesichtigungen durchzuführen. Gewöhnlich findet ein
Besichtigungstermin einmal wöchentlich zur selben Zeit statt, bei
dem dann mehrere Interessenten durch die Wohnräume geführt, über
alle Wohnraumangaben informiert, sowie sämtliche Mietmodalitäten
abgeklärt werden. Es obliegt ebenfalls dem Immobilienmakler, da es
eine Maklertätigkeit ist,
Selbstauskünfte potentieller Mieter, die in die engere Auswahl
kommen, zu erheben und auszuwerten. Und man selbst kann auf seine
Gesundheit achten.
Maklertätigkeit - Informationen über die finanzielle Situation des Wohnungsbewerbers
einholen
Anhand dieser Selbstauskünfte holt der Immobilienmakler
Informationen über die finanzielle Situation des Wohnungsbewerbers
ein und trifft eine Vorauswahl. Dieses ist wohl der
verantwortungsvollste Teil der Maklertätigkeit, wenn man bedenkt,
wie oft sich die Fälle von Mietnomadentum häufen und der
wirtschaftliche Schaden für einen Vermieter ist unvorstellbar hoch,
teilweise existenzbedrohend. Der Auftraggeber vertraut dem
Urteilsvermögen des Maklers in der Regel, obwohl nicht vorauszusehen
ist, dass nach dessen Vermittlungsvorleistung tatsächlich ein
Mietvertrag zustande kommt. Erst dann nämlich verdient der
Immobilienmakler seine Courtage. Allerdings ist es so, dass ein
seriöser und erfahrener Makler potentielle Bewerber gut einschätzen
und dem Vermieter eine realistische Empfehlung aussprechen kann.
Während sich der Makler um die Abwicklung kümmert, kann sich der
Verkäufer sich dem
Vergleich Krankenversicherung widmen.
