Immobilienverkauf durch den Makler
Wer seine Immobilie veräußern möchte, kann alle damit verbundenen
Aufgaben und den Immobilienverkauf selbst durchführen. Allerdings sollte man nicht
unterschätzen, wie viel Arbeit in der kompletten Durchführung eines
Immobilienverkaufs steckt. Es reicht nicht, seine Immobilie für den
Verkauf zu inserieren. Ein realistischer Preis muss abgeschätzt
werden. Dazu kommt, dass der Verkauf erst unter notarieller
Beurkundung zustande kommt. Die einfachste Aufgabe hierbei ist noch
das Schalten von Inseraten. Schwieriger wird es dabei schon bei der
Kaufpreisbestimmung. Wie viel ist die Immobilie tatsächlich noch
wert und welcher Preis lässt sich realistisch erzielen? Dazu sind
genaue Marktkenntnisse erforderlich, über die der Laie im Normalfall
kaum verfügt.
Immobilienverkauf - Die Beauftragung eines Immobilienmaklers
Für den Verkäufer ist es immer von Vorteil, einen Immobilienmakler
mit der Gesamtabwicklung inklusive dem Immobilienverkauf zu beauftragen.
Mit dem so verdienten Geld kann man
Reisen und Speisen
machen.
Der Makler kennt den Immobilienmarkt sehr gut und er weiß, welcher
Preis realistisch erzielt werden kann. Auch verfügt ein guter
Immobilienmakler in der Regel über genügend Erfahrung, dass er
abschätzen kann, welchen Wert eine Immobilie tatsächlich hat. Die
Einschätzung des Immobilienmaklers wird oftmals von Gutachtern recht
gut bestätigt. Er hat gute Kontakte zu Notaren und kümmert sich um
die gesamte formale Abwicklung. Angefangen bei dem optimalen
Immobilienverkauf bis hin zur notariellen Beurkundung. Der
Verkäufer hat keinerlei Last damit.
Immobilienverkauf - Das festlegen von Besichtigungsterminen durch den Makler
Auch für den Käufer kann es von Vorteil sein, sich vertrauensvoll an
einen Immobilienmakler zu wenden, wenn er ein Objekt, aber keine
Schrottimmobilien, erwerben
möchte. Er bekommt die Immobilie per Exposé genauestens beschrieben,
kann sie mehrfach besichtigen, Fragen klären und sie theoretisch in
ihrer späteren Gestaltung durchplanen. Er muss sich nicht abermals
mit dem Verkäufer in Verbindung setzen, wenn er mehr als einen
Besichtigungstermin für den Immobilienverkauf bzw. den
Immobilienkauf braucht. Er wendet sich an den Immobilienmakler.
Auch kann sich der echte Kaufinteressent als Käufer vormerken
lassen, damit die Immobilie für ihn reserviert bleibt und nicht
anderweitig vergeben wird. Allerdings bleibt dabei zu bedenken, dass
eine solche Reservierung die Bekundung einer ernsthaften Kaufabsicht
bedeutet. Die komplette notarielle Abwicklung ist für beide Seiten
vorbereitet und die Vertragsparteien brauchen den Verkauf nur noch
zu unterzeichnen.
